Дербентский городской суд частично удовлетворил иск участника долевого строительства к застройщику, который нарушил сроки сдачи жилья в одном из жилых комплексов города.

Согласно материалам дела, договор долевого участия был заключен в мае 2023 года. Покупатель полностью оплатил стоимость квартиры, которая составила 4,47 млн рублей. По условиям договора, застройщик должен был передать жилье дольщику до конца четвертого квартала 2025 года. Однако фактически ключи от квартиры были переданы владельцу только 13 июля 2026 года.

Представитель застройщика в суде признал факт просрочки. Он просил скорректировать сроки сдачи, ссылаясь на то, что 31 декабря 2025 года было нерабочим днем. В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса РФ, крайний срок передачи жилья сдвинулся на 12 января 2026 года. Суд согласился с этим доводом и определил период просрочки в 157 дней, начиная с 13 января и заканчивая 18 июня 2026 года.

Законная неустойка за этот период составила более 750 тысяч рублей. Однако, суд учел, что квартира в итоге была передана дольщику, и он не понес значительных убытков. Кроме того, застройщик бесплатно предоставил покупателю дополнительные 2 кв. метра площади, не потребовав доплаты за увеличение габаритов. В связи с этим, суд снизил размер неустойки до 300 тысяч рублей.

С застройщика также взыскали 10 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда и 15,5 тысяч рублей в виде штрафа. Общая сумма выплат, которую должен произвести застройщик, составила 325 500 рублей.